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Mercado imobiliário e o crescimento de um país

O mercado imobiliário é considerado prioritário para o desenvolvimento de um país, pois além de garantir um alto nível de investimento, geração de renda e empregado, é responsável por promover o bem-estar que é refletido na política habitacional.

Assim, o mercado imobiliário recebe recorrentemente incentivos públicos, buscando fomentar empreendimentos que atendam os anseios de moradia.

O mercado imobiliário brasileiro enfrentou uma crise profunda nos últimos anos e vem buscando mecanismos para reverter essa situação, novas políticas públicas, como desoneração fiscal da mão de obra, medidas fiscais de redução dos tributos relacionados à venda e financiamento de imóveis são alguns dos caminhos para que o mercado volte a crescer, segundo as imobiliárias.

O aumento repentino dos valores dos imóveis brasileiros pode ser resultado da ampliação da classe média nos últimos anos, que foi possibilitada pela melhora do mercado de trabalho e pela ampliação dos programas de transferência de renda. Isso impulsionou a demanda por consumo, superior a oferta, o que teve impacto em diferentes setores da economia.

O preço dos imóveis continuou a subir até ao ponto insustentável. Houve a crise política e econômica do Brasil, os créditos ficaram escassos, os juros altos e a estagnação do mercado imobiliário com sequentes quedas de preços.

http://www.romai.com.br/imoveis/para-alugar/casa

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Marketing imobiliário, alguns passos importantes

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Hoje em dia o principal canal para marketing de qualquer produto ou serviço é a internet. Com o ramo imobiliário não seria diferente e vem se tornando o principal canal de divulgação.

Um marketing dentro do ambiente digital ajuda as empresas a conseguirem destaque e proporciona maiores negociações em vendas e alugueis.

Primeiramente é fundamental a escolha de um domínio, o nome do seu site e a escolha também um serviço de hospedagem que seja confiável.

A principal atitude que todas as empresas devem tomar é estar presente no Google. Esse processo pode ser feito por um profissional e o investimento é baixo.

Procure saber em quais sites seus clientes em potencial estão navegando e verifique como as imobiliárias concorrentes aparecem. Muitos não sabem como se posicionarem e acabam cometendo erros. Esteja sempre bom posicionado e com as principais palavras de busca.

Dependendo da região de atendimento de sua imobiliária, crie uma lista de emails e envie para sua lista de contatos com promoções e outras vantagens que chamem a atenção se seus consumidores.

O site deve conter também conteúdos relacionados com o mundo imobiliário, inclusive decoração, reparos domésticos, limpeza de ambientes, etc.

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Dentista clínico geral

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O dentista Clínico Geral atua realizando procedimentos educativos e preventivos, como orientação da higiene oral, controle de placa e aplicação de flúor, restaurações, tratamentos periodontais, endodônticos e próteses. O profissional clínico geral está apto a executar todos os tipos de tratamentos dentários.

É extremamente importante realizar consultas regulares com um dentista clínico geral para avaliar a higienização da boca, identificar a presença de cáries ou problemas de gengiva, realizar o controle radiográfico dos dentes, verificar necessidades estéticas e checar possíveis problemas na mordida.

O clinico geral examina o paciente de forma global, verificando a saúde geral dos dentes para prevenir doenças do corpo que têm manifestações bucais. Essa pesquisa começa através de um correto diagnóstico para posterior planejamento e execução de procedimentos e tratamentos indicados. Só depois de verificada a indicação de algum tratamento odontológico é que o paciente poderá ser encaminhado a um cirurgião dentista. Este deve respeitar as particularidades do individuo como um todo e a utilização de bons materiais e equipamentos para o tratamento. A consciência do paciente em exercer hábitos de higiene adequados e visitas regulares ao dentistas,  previne doenças e mantém a manutenção da saúde bucal.

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Técnicas para corretores avaliadores

O relacionamento entre corretor de imóveis e cliente é algo muito importante no mercado imobiliário. Um corretor de imóveis sem credibilidade não tem sucesso na carreira e ter uma postura profissional adequada na hora da negociação é fundamental: roupas, agilidade no atendimento, imóveis apresentados e palavras escolhidas durante a negociação fazem toda diferença. Sobre a linguagem usada pelo corretor, há algumas dicas importantes, acompanhe:

  • atitude positiva: mostre ao cliente as soluções para os problemas, o segredo é usar palavras que aumentem o interesse do possível comprador.
  • sinceridade: sempre use palavras e respostas de acordo com a realidade, sem exageros, não tente enganar o comprador, isso será péssimo para as negociações. Isso vale principalmente para os corretores avaliadores.
  • seja objetivo: outra característica importante para uma boa avaliação imobiliária é a objetividade. O vendedor sempre quer que seu imóvel tenha mais valor do que na realidade tem, por isso, coloque os pontos positivos e também os negativos na hora de elabora um laudo, CVI-PR avaliação de imóveis rurais Parana.
  • palavras educadas: isso vale para qualquer profissão. Seja sempre cordial, mesmo que seja para falar alguma crítica. Use palavras suaves e coloque os seus pontos de vista de forma educada.

Seguindo essas dicas de relacionamento, os clientes saem satisfeitos e tem grande probabilidade de fechar negócios.

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Verdades sobre a contratação dos serviços de uma imobiliária

Quem precisou vender ou comprar um imóvel já deve ter esbarrado na dúvida de contratar ou não, os serviços de uma imobiliária.

Assim como em qualquer outra área, a imobiliária possui profissionais com formação e qualificação adequada para oferecer segurança a ambos os envolvidos.

O acompanhamento e intermediação de uma imobiliária na aquisição de imóvel torna tudo mais fácil e seguro, por isso é importante que você se certifique sobre a credibilidade da imobiliária antes de iniciar qualquer relação.

Quanto maior o número de imóveis que você se dispuser a conhecer, maiores são as chances de se fazer um bom negócio, por exemplo. Para isso, o apoio de uma imobiliária é imprescindível, afinal, elas possuem um excelente a mapeamento e um grande número de imóveis em sua carteira.

A presença de uma imobiliária também é muito importante no processo burocrático, é fundamental a análise completa da documentação do imóvel e dos proprietários logo após acordada a condição de compra e antes de qualquer evolução para a assinatura do contrato.

O acompanhamento da imobiliária é fundamental para dar celeridade à busca por um imóvel, uma vez que o corretor irá direcionar o comprador apenas para os imóveis que estão de acordo com seu perfil.

Algumas imobiliárias utilizam do seu bom relacionamento com as principais instituições financeiras para oferecer serviços diferenciados aos seus clientes, como aprovação de crédito, consórcio e até mesmo despachante.

Com estes serviços, o cliente terá a tranquilidade e segurança de realizar tudo em um só lugar.

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Como se destacar no mercado imobiliário

No Brasil, o mercado imobiliário continua crescendo e os investimentos tendem a aumentar ainda mais nos próximos anos. E hoje em dia a internet tem sido uma grande aliada, já que ela proporciona melhor visibilidade. Sempre quando um interessado está a procura de um imóvel, o primeiro veículo de consultam é a internet.

É importante começar anunciando aos poucos, e cada dia publicar novidades, para que seus imóveis estejam sempre em destaque.

As imobiliárias dizem que é importante ter atenção ao publicar um imóvel para não anunciar qualquer produto, pois o cliente está cada vez mais atento aos detalhes. É importante fazer o consumidor se identificar e se interessar pelo imóvel.

Outra dica importante é sempre colocar o valor. Hoje o cliente sabe o quanto quer gastar, e se o valor não estiver em evidência, ele não perderá tempo procurando o valor em outra página.

Para finalizar, é importante fornecer todos os dados e contatos em seu anúncio, assim o cliente terá mais facilidade de encontrar outros anúncios de sua imobiliária e poderá se interessar por outras ofertas.

http://www.massaruimoveis.com.br/

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Minha Casa, Minha Vida, mudanças

Os limites de renda familiar do Minha Casa Minha Vida serão corrigidos pela inflação: a faixa intermediária, de R$ 2,3 mil passará para R$ 2,6 mil; a de R$ 3,6 mil para R$ 4 mil e a de R$ 6.500 para R$ 7 mil. A vantagem dessa mudança é atingir mais faixas de renda.

As mudanças no programa serão apresentadas ao Conselho Curador do FGTS antes do anúncio do Palácio do Planalto. A solenidade contará com a presença de vários empresários do setor.

Os empresários também defendem aperfeiçoamentos na lei que instituiu o patrimônio de afetação (onde cada empreendimento tem que ter contabilidade separada para evitar contaminação de eventuais dificuldades de caixa) e alienação fiduciária (o imóvel só passa para o nome do mutuário depois da quitação do empréstimo). Estes itens fazem parte das discussões sobre a medida para coibir os distratos, presidente prudente mell imoveis.

Outra medida que deverá ser anunciada é ampliação do valor do imóvel dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), formado pelos recursos do FGTS e da poupança, com juros limitados a 12% ao ano, dos atuais R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão.

 

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Vistoria de entrada no imóvel

O laudo de vistoria de entrada faz parte do contrato de locação e contém o registro de todos os itens que foram conferidos, isso vale também para aluguel de apartamentos, veja apartamentos a venda curitiba.

O laudo é importante no processo de locação, mas não é obrigatório. O documento protege o proprietário e o inquilino garantindo que o imóvel esteja em condições de uso, e que será entregue na mesma situação em que foi alugado.

Além do laudo escrito, é importante que na vistoria seja anexado o registro fotográfico. Assim que o contrato e a vistoria forem assinados, com firma reconhecida e as chaves forem entregues, o inquilino deve fazer a conferência do imóvel, seguindo o que foi descrito na vistoria para poder contestar alguma irregularidade. AS imobiliárias dizem que o prazo para contestação é de até 15 dias, contados a partir da entrega das chaves. Abaixo estão alguns itens que devem ser vistoriados antes da entrada no imóvel:

1 – Fachada, a entrada do imóvel, portas e janelas;

2 – Estado de conservação da pintura do imóvel;

3 – Parte elétrica, cabos, fios, caixa de força, interruptores e tomadas;

4 – Trincos e fechaduras;

5 – Vaso sanitário, pias e torneiras;

6 – Mobílias  e eletrodomésticos se existem e qual o seu estado;

7 – Vidros e vidraças;

8 – Telhado e calhas;

9 – Mofos, vazamentos e curtos-circuitos.

10 – Puxadores, trincos e dobradiças.

 

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Motivos financeiros para vender o seu imóvel:

Algumas das razões mais tristes para vender um imóvel são os financeiros. Mas eles também são algumas das mais importantes e melhor tratada precocemente, antes de ir longe demais no ciclo de endividamento.

Talvez você perdeu o emprego, ficou doente e ficou incapaz de trabalhar, separado de um parceiro que estava ajudando a pagar a hipoteca, ou simplesmente entregou-se muito profundo, sem perceber. É muitas vezes desolador quando sua mão é forçada, e você tem que desistir do sonho que você não tem nenhuma dúvida que trabalhou muito duro para conseguir.

Mas razões financeiras para venda, também pode ser muito positivo – muitas vezes os vendedores e imobiliárias estão lucrando com anos de crescimento de capital e melhorias com a venda, colocando-os em uma ótima posição para tirar proveito de um movimento acima da escada da propriedade.

Um consultor financeiro será capaz de ajudar a definir as suas opções, como por exemplo terrenos a venda condominio.

Como casa em movimento pode ajudar a simplificar suas finanças.

Como o mercado imobiliário é um grande ramo para ganhar dinheiro, existem muitas imobiliárias, então basta você encontrar uma de confiança local para te ajudar.

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Construtoras superando obstáculos

Agora que a indústria da construção decolou de novo, muitos empreiteiros e proprietários de pequenas empresas estão lutando para substituir os inúmeros trabalhadores que foram forçados a demitir da construtora durante a Grande Recessão.

Como BuilderOnline observou, quase metade dos contratados e subcontratados estão lutando para encontrar trabalhadores qualificados, com muitos incapazes de preencher as vagas criadas pela crise imobiliária. Infelizmente, a maioria dos trabalhadores libertados de suas posições durante esse tempo tumultuado e incerto, desde então, encontrou emprego em outros campos. Esta migração laboral deixou executivos de construção lutando para encontrar os trabalhadores qualificados necessários para completar as tarefas complexas necessárias para a construção de estruturas de todas as formas e tamanhos das grandes construtoras, presidente prudente mampei funada.

Executivos de construção e pequenos empresários que querem se manter competitivos em um setor cada vez mais agressivo terá de oferecer salários dos trabalhadores mais elevados do que os seus homólogos da indústria. Sem os melhores carpinteiros de acabamento ou montadores de tubagens, as construtoras terão um tempo difícil atraente para potenciais consumidores e clientes.

No entanto, pagar salários mais altos do que a concorrência pode colocar um dente na linha de fundo.

 

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