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Minha Casa, Minha Vida, mudanças

Os limites de renda familiar do Minha Casa Minha Vida serão corrigidos pela inflação: a faixa intermediária, de R$ 2,3 mil passará para R$ 2,6 mil; a de R$ 3,6 mil para R$ 4 mil e a de R$ 6.500 para R$ 7 mil. A vantagem dessa mudança é atingir mais faixas de renda.

As mudanças no programa serão apresentadas ao Conselho Curador do FGTS antes do anúncio do Palácio do Planalto. A solenidade contará com a presença de vários empresários do setor.

Os empresários também defendem aperfeiçoamentos na lei que instituiu o patrimônio de afetação (onde cada empreendimento tem que ter contabilidade separada para evitar contaminação de eventuais dificuldades de caixa) e alienação fiduciária (o imóvel só passa para o nome do mutuário depois da quitação do empréstimo). Estes itens fazem parte das discussões sobre a medida para coibir os distratos, presidente prudente mell imoveis.

Outra medida que deverá ser anunciada é ampliação do valor do imóvel dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), formado pelos recursos do FGTS e da poupança, com juros limitados a 12% ao ano, dos atuais R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão.

 

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Características do vidro insulado e do vidro curvo

O Vidro Insulado significa que o vidro é composto por perfil de alumínio e duas chapas de vidro. Por isso, também é chamado de vidro duplo insulado. Esse tipo vidro é mais utilizado para fechamento de áreas externas e ambientes climatizados. Os seus benefícios são isolamento térmico e acústico, grande durabilidade e bom aproveitamento de calor e luminosidade fazem dele uma boa alternativa para tais funções.

O vidro insulado pode ser feito com diferentes tipos de vidro e diferentes espessuras como o temperado, laminado, refletivo, serigrafado, jateado, low-e, etc. Em cada face do perfil, é possível ainda colocar peças de diferentes tipos, se for o caso. Parte dos seus benefícios surge da câmara interna de ar (desidratado ou Argônio) que fica entre as peças. A utilização deste produto é mais indicada para fechamentos de vãos fixos, janelas, portas, hospitais, clínicas e laboratórios, entre outros, por ser um produto de baixo custo, veja mais com vidracaria curitiba.

O Vidro Curvo é o vidro de maior custo, já que exige um tipo diferente de forno para a sua produção. As vantagens deste material são principalmente a versatilidade de aplicações e resistência.

Cada tipo de vidro curvo atende a um tipo de necessidade. Para moveis, por exemplo, utiliza-se o vidro comum, para divisórias, guarda-corpos, ou fechamentos externos, utiliza-se o temperado, laminado, ou temperado laminado. É possível também criar o vidro insulado utilizando peças curvas, o que garante maior isolamento térmico e acústico ao ambiente.

É preciso verificar corretamente as medidas dos vãos onde o vidro curvo será aplicado. Como é um tipo de temperado, não pode ser cortado ou lapidado, a peça pode ser perdida se houver erros de medidas.

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Vistoria de entrada no imóvel

O laudo de vistoria de entrada faz parte do contrato de locação e contém o registro de todos os itens que foram conferidos, isso vale também para aluguel de apartamentos, veja apartamentos a venda curitiba.

O laudo é importante no processo de locação, mas não é obrigatório. O documento protege o proprietário e o inquilino garantindo que o imóvel esteja em condições de uso, e que será entregue na mesma situação em que foi alugado.

Além do laudo escrito, é importante que na vistoria seja anexado o registro fotográfico. Assim que o contrato e a vistoria forem assinados, com firma reconhecida e as chaves forem entregues, o inquilino deve fazer a conferência do imóvel, seguindo o que foi descrito na vistoria para poder contestar alguma irregularidade. AS imobiliárias dizem que o prazo para contestação é de até 15 dias, contados a partir da entrega das chaves. Abaixo estão alguns itens que devem ser vistoriados antes da entrada no imóvel:

1 – Fachada, a entrada do imóvel, portas e janelas;

2 – Estado de conservação da pintura do imóvel;

3 – Parte elétrica, cabos, fios, caixa de força, interruptores e tomadas;

4 – Trincos e fechaduras;

5 – Vaso sanitário, pias e torneiras;

6 – Mobílias  e eletrodomésticos se existem e qual o seu estado;

7 – Vidros e vidraças;

8 – Telhado e calhas;

9 – Mofos, vazamentos e curtos-circuitos.

10 – Puxadores, trincos e dobradiças.

 

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Motivos financeiros para vender o seu imóvel:

Algumas das razões mais tristes para vender um imóvel são os financeiros. Mas eles também são algumas das mais importantes e melhor tratada precocemente, antes de ir longe demais no ciclo de endividamento.

Talvez você perdeu o emprego, ficou doente e ficou incapaz de trabalhar, separado de um parceiro que estava ajudando a pagar a hipoteca, ou simplesmente entregou-se muito profundo, sem perceber. É muitas vezes desolador quando sua mão é forçada, e você tem que desistir do sonho que você não tem nenhuma dúvida que trabalhou muito duro para conseguir.

Mas razões financeiras para venda, também pode ser muito positivo – muitas vezes os vendedores e imobiliárias estão lucrando com anos de crescimento de capital e melhorias com a venda, colocando-os em uma ótima posição para tirar proveito de um movimento acima da escada da propriedade.

Um consultor financeiro será capaz de ajudar a definir as suas opções, como por exemplo terrenos a venda condominio.

Como casa em movimento pode ajudar a simplificar suas finanças.

Como o mercado imobiliário é um grande ramo para ganhar dinheiro, existem muitas imobiliárias, então basta você encontrar uma de confiança local para te ajudar.

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Construtoras superando obstáculos

Agora que a indústria da construção decolou de novo, muitos empreiteiros e proprietários de pequenas empresas estão lutando para substituir os inúmeros trabalhadores que foram forçados a demitir da construtora durante a Grande Recessão.

Como BuilderOnline observou, quase metade dos contratados e subcontratados estão lutando para encontrar trabalhadores qualificados, com muitos incapazes de preencher as vagas criadas pela crise imobiliária. Infelizmente, a maioria dos trabalhadores libertados de suas posições durante esse tempo tumultuado e incerto, desde então, encontrou emprego em outros campos. Esta migração laboral deixou executivos de construção lutando para encontrar os trabalhadores qualificados necessários para completar as tarefas complexas necessárias para a construção de estruturas de todas as formas e tamanhos das grandes construtoras, presidente prudente mampei funada.

Executivos de construção e pequenos empresários que querem se manter competitivos em um setor cada vez mais agressivo terá de oferecer salários dos trabalhadores mais elevados do que os seus homólogos da indústria. Sem os melhores carpinteiros de acabamento ou montadores de tubagens, as construtoras terão um tempo difícil atraente para potenciais consumidores e clientes.

No entanto, pagar salários mais altos do que a concorrência pode colocar um dente na linha de fundo.

 

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Dicas para um corretor de imóveis eficiente

As imobiliárias de todo o país relacionam algumas dicas para que os corretores tenham mais sucesso em suas operações. Aqui listamos algumas etapas que devem ser consideradas para a melhor avaliação de um imóvel.

1ª-goste do que faz: a paixão estimula e dá credibilidade ao profissional. Os clientes gostam de profissionais que demonstrem atenção e amor àquilo que fazem.

2ª-planejamento: organização é fundamental. Estabelecer prioridades, metas e caminhos a serem seguidos aumentam o rendimento.

3ª-surpreenda: informações precisas sobre um imóvel e sobre as características do comprador são os diferenciais de um bom corretor.

4ª-preparo: saber lidar com as objeções dos clientes é muito importante. Tente identificar essas motivações em empenhe-se em convertê-las em negócio.

5ª-analise seu público: com o mercado mais dinâmico é necessário que o profissional tenha atitude. Hoje é preciso que o profissional vá de encontro aos seus clientes, por isso é importante que conheça o perfil de seu público para despertá-lo o interesse. http://www.urbs.com.br/

6ª-relacione-se: seja um conector. Aprimore seu relacionamento com as pessoas mesmo que não seja para a realização de um negócio imobiliário no momento, mas com boas conexões poderá vir a ser.

7ª-atualiza-se: participe de cursos e programas de aperfeiçoamento. Um bom profissional deve estar preparado para as adversidades, seja criativo. Deve cultivar apoios, uma boa relação com sua equipe.

 

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